MBA Real Estate Management

Cieľom predmetu je orientácia v problematike znaleckej činnosti, znaleckých odborov a znalcov, ako aj samostatne sa naučiť vykonať ocenenie jednotlivých typov objektov podľa rôznej metodiky. Predmet študentov zoznámi so znaleckou činnosťou, so zameraním na oceňovanie stavieb, stavebných materiálov i celých nehnuteľností. Cieľom predmetu je objasnenie metodiky stanovenia ceny podľa platných právnych predpisov. Absolventi sa tiež naučia konštruovať a aplikovať oceňovacie a finančné vzorce v kontexte oceňovania a odhadu nehnuteľností.

V rámci tohto predmetu budú uchádzači rozvíjať znalosti a praktické zručnosti v súvislosti so správou nehnuteľností. Absolvovaním predmetu študenti pochopia vzťahy medzi prenajímateľmi a nájomcami a budú schopní vyhodnotiť alternatívne profesionálne stratégie v rade scenárov správy majetku a nehnuteľností. Dôraz sa bude klásť na strategické situácie správy majetku a operatívnej správy nehnuteľností. Predmet sa venuje technickej správe budov a nehnuteľností a optimalizácii nákladov na spotrebu energií. Predmet sa zaoberá povinnosťami správcu a vlastníka nehnuteľnosti, detailne sa venuje právnym aspektom prenajímateľa a nájomcu a vysvetľuje vzťahy nájomcu a nájomníka.

Cieľom predmetu je predstaviť podobu daňového systému a naučiť základné techniky daňovej správy. Štúdiom tohto predmetu študenti získajú komplexný prehľad o problematike daní a schopnosť samostatného riešenia konkrétnych daňových situácií. Študenti získajú prehľad o predmete dane, základe dane, náležitostiach spojených s preukazovaním vykázaných daňových povinností. Po absolvovaní predmetu budú študenti poznať a vedieť vysvetliť miesto a funkciu účtovníctva ako základného zdroja ekonomických informácií a budú vedieť vykonávať záznamy základných hospodárskych operácií v priebehu účtovného obdobia a vykonať základné úkony v rámci účtovnej uzávierky.

V rámci predmetu predajné a komunikačné zručnosti je študentom priblížená problematika predaja a komunikačných zručností. Predmet sa zaoberá osobnosťou predajcu a jeho profesionálnych predpokladov pre výkon predajnej činnosti vrátane zvládania verbálnej a neverbálnej komunikácie v rámci predajného jednania a písomnosti spojených s predajom. Štúdiom programu získajú študenti zručnosti v širokom spektre predajných rokovaní a styku so zákazníkom, predaji a marketingu. Dôraz je kladený na samostatné princípy predajného jednania, jeho prípravu, priebeh, prezentačné techniky a jeho ukončenie.

Cieľom predmetu je prehĺbenie znalostí týkajúcich sa významu a fungovania katastra nehnuteľností. Predmet študentov zoznámi s význammi zápisov v katastri nehnuteľností, historickým prehľadom fungovania chotára a príslušnými právnymi prameňmi. Cieľom predmetu je naučiť študentov orientovať sa v postupoch katastrálneho úradu pri vykonávaní zápisov v takej miere, aby študent vedel posúdiť, aké listiny a s akým obsahom predložiť na zápis do katastra nehnuteľností. Absolvovaním predmetu sa študent bude orientovať v jednotlivých výstupoch z informačného systému katastra nehnuteľností.

Študenti absolvovaním predmetu pozemkové právo získajú základné znalosti o inštitútoch, princípoch a metódach regulácie pozemkového práva. Cieľom predmetu je poskytnúť celkový prehľad o zvláštnostiach a právnej úprave právnych vzťahov k pozemku, poskytnúť základnú orientáciu v hlavných právnych predpisoch. Po úspešnom ukončení predmetu je študent schopný vymenovať a interpretovať základné pramene pozemkového práva, dovedie vytvárať právne stanoviská k modelovým prípadom a zvládne určiť orgán príslušný na rozhodovanie v týchto prípadoch.

Predmet realitný trh a obchodovanie s nehnuteľnosťami poskytuje kritickú analýzu trhových trendov vrátane predaja, nájmov, poskytovania úverov a hypoték. Predmet poskytuje hĺbkovú analýzu trendov, trhových aktivít, úverov, prenájmov a predajov nehnuteľností. Predmet sa venuje plánovaniu miest, správaniu a mobilite obyvateľstva. Z makroekonomického hľadiska získajú študenti predstavu o tom, ako zmeny na finančných trhoch, prílev medzinárodného kapitálu, miestne náklady na kapitál a zmeny v deficite či prebytku obchodnej bilancie ovplyvňujú súčasné a budúce trhy s nehnuteľnosťami. Osobitná pozornosť je v predmete venovaná získaniu zručností potrebných na rozlíšenie krátkodobých špekulatívnych výkyvov v oblasti nehnuteľností od skutočných alebo očakávaných zmien v ocenení aktív, ktoré sú dané fundamentálnymi faktormi. Predmet analyzuje mikroekonomické determinanty hodnoty nehnuteľností a výnosov z prenájmu a súčasné globálne trendy v dopyte po nehnuteľnostiach a ich oceňovaní.

Predmet skúma proces a techniky analýzy nehnuteľností ako investičného prostriedku, ako aj vplyv trhových podmienok a vládnych politík na investície do nehnuteľností. Predmet umožní uchádzačom podrobne porozumieť zásadám, teóriám, technikám a postupom súvisiacim s oceňovaním investícií do nehnuteľností a záväzkov na rôzne účely. Predmet sa snaží preskúmať viac aplikovaných situácií oceňovania ako je realizácia oceňovania v súvislosti so zákonnými požiadavkami, riadením investícií a analýzou portfólia. Uchádzači budú uplatňovať kritickejšie chápanie a rozvíjať zručnosti potrebné na tvorbu investičných a trhových ocenení, vrátane vykonávania komplexných ocenení, hodnotení a interpretácií výkonnosti investícií do nehnuteľností na úrovni jednotlivých aktív a portfólia.

Cieľom predmetu je zoznámiť študentov so základnými zásadami, problémami a praktickými metódami marketingovej komunikácie. Študenti sa zoznámia s koncepciou marketingovej komunikácie, ako je prezentovaná v odbornej literatúre, ale aj s príkladmi z praxe. Predmet študentom priblíži ako sú diferencované jednotlivé zložky komunikácie, ktoré ovplyvňujú jednak vznik, vývoj a pozíciu značiek a produktov, ďalej imidž aj aktivity komerčných a nekomerčných subjektov. Na konkrétnych príkladoch bude prezentovaný proces komunikácie jednotlivých subjektov od zadania, cez tvorbu stratégie, výber médií, kreatívne riešenie, produkciu a realizáciu. Marketingová komunikácia so zákazníkmi je veľmi dôležitá pre všetky odvetvia podnikania, predmet sa zameriava na možnosti marketingu v oblasti real estate.

Predmet zoznámi študenta s možnosťami a výsledkami efektívneho sebariadenia. Proces efektívneho sebariadenia vám umožní maximalizovať vašu produktivitu, zlepšiť výkon vášho pracoviska a efektívne dosiahnuť profesionálne ciele. Zlepšenie zručností v oblasti sebariadenia vám môže pomôcť lepšie riadiť vašu kariéru a dosahovať lepšie výsledky. Cieľom tohto predmetu je zastaviť sa a premýšľať o svojej vlastnej povahe, predpokladoch, presvedčeniach, hodnotách a cieľoch. Po absolvovaní predmetu bude študent lepšie pracovať s časom a zvláda lepšie riadiť nielen čas ale aj stres.